[摘要] 广州调整个人出租房屋税收政策,税率由四档变三档,其中影响普通百姓最广泛的是1000元以上,2000元以下月租的房子。税费从以前的4.7%降至4%,每套可为房东或租客年省数十元至100多元。
广州调整个人出租房屋税收政策,税率由四档变三档,其中影响普通百姓最广泛的是1000元以上,2000元以下月租的房子。税费从以前的4.7%降至4%,每套可为房东或租客年省数十元至100多元。昨天广州基层流管部门表示,已接到相关通知,即日起执行新政策。sfwsfwsfwsfwsfwsfw
来自湖南的张先生一家在白云区租了10年房子,2房1厅的小套间现在的租价是1600元。张先生的房东对租金是“实收”,要求老张支付出租屋税。老张去年代交的是每年900元左右的税,昨天他算了一下,新政策下每年需交768元,节省了132元。sfwsfwsfwsfwsfw
根据昨天地税部门发到基层流管部门的文件,个人出租住宅房屋月租金收入未达2000元的,税收综合征收率为4%。此前,1000元至2000元区间的,征收率为4.7%。老张省下的这一百多元,就是这“0.7”再乘以12个月计算所得。在番禺、白云等出租屋高度集中的区域,1000元至2000元区间的出租屋数量庞大,多为家庭式租住。sfwsfwsfwsfwsfw
本次广州出租屋税收调整的另一个受益群体是拥有批量出租屋、月租金收入低于3万元的出租屋主。番禺南村的朱先生,有大概40套出租屋,每月租金22000元,这样一算,每年少交6200多元税。sfwsfwsfwsfwsfw
实时政策要求,月租金收入2000元以上(含2000元),30000元以下的,税收综合征收率为6%。而在过去,2000元以上、20000元以下的是6.7%,20000元以上,30000元以下的是8.38%。对比可看出,受益的是每月租金在20000元至30000元之间的,从8.38%降为统一6%的比率。
>延伸阅读
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。