[摘要] 鉴于近期房地产利好政策如“个人转让两年以上住房免征营业税”、“二套房贷款首府比例降至四成”、“存款准备金率及贷款利率下调0.25个百分点”、专家预计市场将迎来一波小高潮。来了解2015年以来有哪些重要的房地产政策。
鉴于近期房地产利好政策如“个人转让两年以上住房免征营业税”、“二套房贷款首府比例降至四成”、“存款准备金率及贷款利率下调0.25个百分点”、专家预计市场将迎来一波小高潮。来了解2015年以来有哪些重要的房地产政策。fang
2015年(1-3月)房地产政策汇总fang
政策1.fang
2015年3月30财政部:个人转让两年以上住房免征营业税fang
内容:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。fang
政策2.fang
2015年3月30日央行:“二套房贷款首付比降至四成”fang
内容:央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。fang
政策3.fang
2015年3月20日福建出台新政“闽七条”fang
内容:fang
1)首改房认定放宽;fang
3)支持住房贷款,本省金融机构适当下浮贷款利率;fang
5)打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换;fang
6)试推共有产权住房,个人按所持产权比例支付购房款;fang
政策4.fang
2015年3月27日国土部住建部联合发文救市,严格控制供地规模,改善供求关系fang
内容:fang
1)合理安排住房及其用地供应规模;fang
2)优化住房及用地供应结构;fang
3)统筹保障性安居工程建设;fang
4)加大市场秩序和供应实施监督力度fang
政策5.fang
3月15日人大三次会议闭幕后,国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号fang
内容:总体而言,李克强总理的答记者问,释放了诸多房企利好消息,但无形中也对房企提出了较高的要求,房企们不应该因为政策利好而沾沾自喜,而是应该抓紧时间“调结构”,做“升级”,等下一个“风口”来临时,才能做到迎风起飞,而非被风刮跑。fang
1)经济稳增长是新常态,支柱产业房地产必将受益fang
2)总理要求金融更好的服务经济实体,融资环境宽松可期fang
3)去行政化是主旋律,楼市政策有望延续市场化格局fang
4)支持改善性住房需求,或将带动新一轮开发投资增长fang
5)互联网+”或将助力房企进行产业升级fang
6)鼓励“走出去”和“引进来”,地产行业预期向好fang
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