[摘要] 在2015年的“熊市”中，恒大黑龙江分公司逆流而上，奇迹般地创造了“50亿”的销售额。2016年，借着频传的东风，其能否更上层楼、继续维持自己的“头把交椅”？
2016年伊始，我省便遭遇了多年未见的“霸王级”寒潮。与严寒的天气相比，沉寂已久的房地产市场，却呈现出蠢蠢欲动的“暖流”：“哈尔滨新区”获批、“振兴东北”国家战略再次启动、密集型利好政策频出……好消息扎堆儿出台，让各大房企对刚刚开始的2016年，充满了期待。
在2015年的“熊市”中，恒大黑龙江分公司逆流而上，奇迹般地创造了“50亿”的销售额。2016年，借着频传的东风，其能否更上层楼、继续维持自己的“头把交椅”？
哈西新盘 或再现“月罄”奇迹
2015年，哈尔滨楼市骄人的单盘销售业绩，无疑就是恒大翡翠华庭的“月罄”奇迹。一个建面近10万平米的楼盘，竟然一个月内售罄，抛开地段、校区等优势，恒大楼盘自身的口碑和性价比，也是不容忽视的。毕竟在此之前，恒大御景湾也有过“首推日光”的案例，市场认可度一目了然。
令人期待的是：“月罄”的奇迹有望在2016年继续上演。
也许是翡翠华庭的创造的骄人战绩，让恒大开始更多地关注“哈西”这一兵家必争之地。2015年末，恒大又在哈西新区拍得一块逾10万平方米的土地，预计将于2016年年中开盘。与此前的翡翠华庭相比，新地块的地段更为优越、占地面积更大，并且同样具备校区优势。记者为恒大算了一笔账，按照恒大的模式，快速开发，快速动工，并且凭借大湖景、大楼间距、大园林、非毛坯、低价位的几大优势，完全有望媲美翡翠华庭，再创一个销售佳绩。
新区获批 松北双盘黄金契机
2015年末，对于哈尔滨城市发展而言，大的事件之一，无疑就是“新区”的获批。按照“一江居中、两岸繁荣”的总体布局，将以松花江北部地区为核心区，使松北成为哈尔滨市乃至黑龙江省具活力和潜力的发展区域。与此同时，根据规划，将重点建设包括太阳岛国际冰雪避暑旅游区在内的一系列现代服务业集聚区。对于恒大位于松北的两个楼盘“恒大绿洲”、“恒大名都”而言，无疑是一个黄金契机。
恒大绿洲是恒大地产在我省的项目。作为批将9A非毛坯、湖景园林、豪华会所、一级物业等元素打包引入龙江的房企，“绿洲”对于松北的房地产市场，产生的影响是不可估量的。正是从“绿洲”进驻开始，松北的许多本土房企，意识到自身的不足，开始尝试着在园林、会所、装修等方面做文章，以此迎合市场需求。
目前，“绿洲”、“名都”项目已经进户，恒大自有的“金碧物业”，赢得了业主的高度认可。可以预见的是：恒大“松北双星”将乘着新区获批的东风，依靠新区“桥头堡”的有利地缘，再次领跑该区域的楼市。
利好频出 楼市有望“冬去春来”
对于2015年的中国楼市而言，无疑是个“政策年”：这一年，楼市经历了5次降息、6次降准的洗礼，见证了30多年二胎政策的终结，等到了公积金13年来的首次修改。“限购令”和“限外令”也进一步松绑。频出的利好政策，为地产行业的复苏提供了基础。业内人士认为，2016年楼市仍将是个政策年，为了完成去库存的任务，信贷政策、税收政策、财政补贴、住房金融等方面都会有一定的动作。而2016年楼市在“去库存”基调下，政策面将趋向宽松；化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件，而房价也可能再出现普涨局面。
在哈尔滨乃至黑龙江楼市，同样依稀看到了“春天”的影子：“新区”获批、引领冰城楼市发展新格局；“振兴东北”国家战略再次启动、迎来发展新机遇；城市改善型住房需求增大，优质的改善型楼盘将大受追捧……谈及哈尔滨2016楼市的走向，业内普遍认为，受政策的刺激，购房者的信心指数回升将明显，2016年冰城楼市更值得期待。
对于恒大而言，2016年的“龙江版图”同样值得期待：新区获批的春风，必将拉动楼盘的销售；包括哈西在内的新地，为其继续称霸市场提供了充足的“弹药”；更重要的是：深耕龙江5年的积淀，令其有着较高的市场认可率，甚至拥有了一批“恒大粉”……可以说，面对已经开始的2016年，恒大几乎已做到了“万事俱备”。
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