房地产行业研究者 王瑞红
时过两月，2016年楼市虽然未现开门红，但相较2015年明显好转。
据中指研究院新数据显示，春节期间代表城市中成交量半数以上同比增长。监测的15个城市中，成交量较2015年春节增长6.9%，其中8个城市增长且增幅明显。成交量增长的城市中，武汉居首，增幅超过100%，韶关和三亚分别增长45.1%和42.1%。
春节长假期间，笔者随机走访了多地正在销售的楼盘，徐州荣盛城春节时期平均每天卖了十几套住宅，扬州京杭融园卖了十套住宅左右，厦门某楼盘春节暂未营业。地处东部沿海的扬州虽比自贡更为发达，但在仍属三线城市。中指研究院统计，扬州春节期间总成交27套，成交面积0.31万平方米，同比微跌0.03%。
一家机构的统计数据称，在其春节期间所监测的15个一二三四线城市中，今年成交总量较往年春节期间上涨6.9%，8个城市同比上涨，其中武汉成交182套，涨幅大。值得注意的是，成交量同比上涨的三亚、汕头、徐州、苏州等均属于二三线城市。
1月18日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格显示，70个城市新建住宅同比涨幅在连续下跌15个月后，首次出现同比正增长。加之环比亦出现上涨，中国楼市在政策调整以来首次出现环比和同比“双升”的态势。
也就是说，2015年，房地产市场在宽松的政策刺激下，总体上步入了复苏通道。包括市场成交、房价等指标总体上出现回暖，甚至好于预期。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好，尤其是二线城市，房地市场猴年或迎暖春，这种回暖的迹象，也代表着未来地产市场的一种趋势。
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