RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">距离两会尚有时日，地方政府的新一轮救市行动就已开始。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2月25日，辽宁省政府下发《关于化解房地产库存的若干意见》，提出15条促进住房消费的政策措施。其中，向房地产企业减税让利的措施尤其引人关注，被业内视为目前已出台的地方救市政策中力度大的一项举措。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">无独有偶，2月24日，黑龙江省住房和城乡建设工作电视电话会议召开，明确2016年黑龙江省将全面落实国家和省调控政策，通过调节供给侧，加大棚改货币化安置力度，盘活住房公积金，培育发展住房租赁市场等有力措施化解库存，全力保持房地产市场健康稳定发展。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">辽宁：向房企减税让利
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在辽宁出台的政策中，除了鼓励农民进城购房、扩大公积金覆盖范围、对契税和营业税实行优惠、提高棚改货币化安置比例等举措外，还提出对房地产企业的所得税和土地增值税进行一定程度的下调。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">按照新出台的政策，房地产开发项目位于沈阳、大连市城区和郊区的，房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率为15%;开发项目位于辽宁省境内除沈阳、大连市外，其他地级市城区和郊区的，房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率为10%;开发项目位于辽宁省境内其他地区的，房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率为5%。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">而在土地增值税方面，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整到2%，普通住宅土地增值税预征率调整到1.5%。对房地产企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地，暂不征收城镇土地使用税。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这些政策被业界认为是力度空前。此前，地方政策的救市举措大多仍停留在促进消费的层面，对房地产企业的税收领域尚未涉及。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">黑龙江：重点调节供给侧
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">黑龙江省住建厅党组书记、厅长杨占报2月24日表示，2016年，黑龙江省住房城乡建设工作将紧紧围绕实施“五大规划”发展战略，以深化住房城乡建设改革、推动体制机制创新为动力，以转变发展方式、保障改善民生为主线，坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，全面抓好“建住房、打基础、强管理、改面貌、去库存”五大任务，着力提升城镇化建设质量，推动住房和城乡建设健康可持续发展。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中国房地产报记者从会议上了解到，今年，中央经济工作会议把房地产去库存列为2016年五大任务之一，黑龙江省政府专题会议对化解房地产库存进行了研究部署。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">未来，将主要采取以下措施：一是调节供给侧。黑龙江省住建部门会同国土部门合理控制库存较大的市县土地供应和新开发计划;定期通报各地商品房存量、在建和销售情况，调整新建商品住房供应结构，合理配置各种户型，控制销售价格;二是加大棚改货币化安置力度。努力提高安置比例，其他征地拆迁项目也要大力推行货币化安置;三是继续释放公积金贷款潜力，支持利用公积金贷款省内异地购房、帮父母(子女)买房、农民工购房，降低首付比例，提高贷款额度;四是培育发展住房租赁市场。支持开发企业出租存量房、在新建项目中长期持有部分房源用于市场租赁;五是积极引导农民工和农民进城购房;组织省市房协、房地产开发企业到省内外开展系列促销活动，促进居民购房消费;六是推动产业转型升级。探索和发展候鸟式养老地产、旅游地产、教育文化体育地产、物流地产、商务地产等跨界地产，开展多元化经营。
RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-BREAK: break-all;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据悉，2015年黑龙江省房地产市场刺激效果逐步显现。2015年，回购存量商品房4.45万套。全省完成房地产开发投资992亿元，同比下降25.1%，占固定资产投资10%;商品房销售面积1997万平方米，同比下降19.4%，商品房销售额1027亿元，同比下降15%，降幅收窄;施工面积12410万平方米，同比下降12.7%;新开工面积2182万平方米，同比下降33.5%;完成房地产税收264亿元，同比下降5.1%，占地方税收32%;商品房均价5144元/平方米，同比增长5.3%。
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