两会刚刚结束，关于房地产+众筹的关注并没有降温。
3月18日，在中国房地产业协会的指导下，由中国房地产众筹联盟联合中城联盟、平安好房主办的“2016第二届中国房地产众筹峰会”在北京金茂万丽酒店圆满落幕。
峰会对过去一年房地产众筹的探索进行了盘点和分析，围绕“引导有效需求，促进供给侧改革，帮助企业去库存”热点问题展开了一系列探讨和思辨。此外，峰会发布了2015年的房产众筹白皮书，并推出“投领计划”广纳专业精英，共同规范进行房产众筹的创新实践。
2015年国内地产众筹平台达到20家
房地产众筹在中国发展的时间并不长，不过得到了国内不少地产企业的积极响应。
2012年末，个互联网房地产众筹产品在美国诞生，随后漂洋过海来到中国，成为中国房地产领域新颖并值得研究探索的发展模式之一。中国的房地产众筹于2014年兴起，并在2015年得到了长足的发展。房地产行业经过一年的深入探索和尝试，涌现了一批众筹实践示范案例。
中国房地产众筹联盟盘点了2015年的房地产众筹项目，在峰会上对六个具代表性的众筹项目和平台进行了授牌，他们是通过整筹获得低于周边竞品单价的万科九都荟，众筹客户占总成交客户30%的华远西红世，国内合作建房成功的合筑地产上海滴水湖项目，88折众筹的北京度假盘碧桂园九龙湾，突破空间使用局限的为创新的智慧社区金地未未来以及在房地产众筹领域探索不辍的平安好房。
去年万科绿地、万通、碧桂园、平安集团等25家企业发起了中国房地产众筹联盟，到2015年底，中国房地产众筹平台达到20家，共有156个项目实施，累计众筹资金20亿元，覆盖了大部分省市自治区。
“开展房地产众筹目的是要有效满足消费者的有效需求，降低消费者有效成本，帮助开发企业回笼资金，减少中间环节和浪费，将金融、行业、教育、健康引入社区，让群众共享住房发展，满足住房更多样化需求。”中国房地产业协会会长刘志峰在现场表示。
中国房地产众筹联盟主要是解决中低收入人群的住房问题
万通控股董事长，中国房地产众筹联盟轮值主席冯仑在会上表示，“众筹联盟用一句话来讲，就是应运这个时代房地产行业充分全面发展当中要解决重要的问题，就是中低收入人群住房问题，我们采取一种有效的方法。而解决中低收入方法很多，我们是解决的有自主居住的房屋产权性质的解决方案。”
在冯仑看来，该联盟要坚持专业性、公益性，同时要有效。所谓专业性就是不泛泛而论房地产，要聚焦在“众筹”二字上，来解决中低收入的住房问题，另外他还强调该联盟不是以盈利为目的，旨在用有效的社会资源和大家的力量来解决少数人的急难和住房需求。
房地产众筹产业新思路 理论与实践相结合
本次峰会恰逢两会刚刚结束的时间点，中国房地产业协会会长刘志峰在供给侧改革的经济政策大势下，对房地产行业的未来发展方向提出了指导性的建议，作为中国房地产众筹联盟秘书长、平安好房董事长兼CEO庄诺则在峰会上致辞，并对联盟今后的发展提出了切实的要求。中城联盟轮值主席陈俊则分享了房地产企业在经济新常态下的创新和破局思考。
众筹联盟的宗旨，也是使命，是为了解决中低收入的住房问题，而成立一个企业间的联盟。在峰会现场不仅分享了营销层面的房地产众筹新思路，同时也剖析了股权众筹在理论与实践的可操作性。根据过去一年的实践经验，有四种方法和路径：
一、实践经验模式：理财型、销售型和合作建房式，在这三种模式上逐步规范扩大规模。
二、运用互联网手段：过去众筹只是认识的人参加，有了互联网以后，实际上是扩大了参与者的范围，同时也有很好的方式，用众人之力解决一部分人急难，这是互联网提供非常好的方法。
三、借助金融手段，特别是平安提出了很多的金融创新的工具和方法，使众筹的过程合规合法风险可控。
四、借助国外一些经验，通过集资建房，成立类似合作组织，后建了自己喜欢的房，价格比较便宜。
万科集团副总裁北京区域本部首席执行官兼北京公司总经理刘肖提到，在万科的众筹实践中，个尝试是一个咖啡店，人们到咖啡馆都会有家的感觉，某种程度上是一种拥有感。第二个尝试来自于一个设想，社区景观设计，如能不能尝试留几套房子，用折扣销售给景观维修的设计师和工程师，用于交换他们的服务，如把园区景观养护起来，种树、种花，为社区住户送花。第三个尝试，万科在做美好家业，装修。把公共空间的装修变成众筹方式，客户决定公共空间怎么做，客户决定装修怎么做，而不是开发商决定。
中房协与众筹联盟签署备忘录 众筹“白皮书”为行业建言献策
中国房地产众筹联盟自成立以来既肩负着把中国的房地产众筹事业引入正轨的重任，又要面对指导房地产众筹业务的现实问题。峰会上，中国房地产业协会与中国房地产众筹联盟正式签署了工作指导备忘录。今后众筹联盟将在中房协的指导下，带领成员单位一同探索房地产众筹的各项创新，探索并形成专业化的房地产众筹发展模式。
中国房地产业协会会长刘志峰表示，“开展房地产众筹目的是要有效满足消费者的有效需求，降低消费者有效成本，帮助开发企业回笼资金，减少中间环节和浪费，将金融、行业、教育、健康引入社区，让群众共享住房发展，满足住房更多样化需求。”
他同时表示，众筹联盟将逐步建立房地产众筹的金融和服务标准、信用和产品质量保障体系，并推动丰富和完善房地产众筹的制度设计和课题研究。
中国房地产联盟联合零壹财经在峰会上正式发布了2015年度的《中国房地产众筹白皮书》，房地产众筹作为一个诞生不到三年的新生事物，截至2015年年底，国内推出房地产众筹产品的平台数量超过20家，累计募得资金20亿元。“白皮书”系统、专业的总结房地产众筹的模型、案例和风险，为房地产众筹行业的发展提出策略和建议。
启动 “投领计划”邀天下英豪 规范众筹市场依法合规化解库存
为了进一步规范正在兴起的房地产众筹市场，促进房地产众筹的健康发展和专业化建设，中国房地产众筹联盟发起的“投领计划”在峰会上正式启动。这项计划旨在为消费者降低购房成本，做到让利于民的同时帮助开发企业回笼资金、降低成本，实现项目快速周转。此外还将改善住宅结构、提高住宅品质和配套服务，将金融、商业、文化、教育、健康、互联网等资源引入未来社区。
“投领计划”是中国房地产众筹联盟在中房协的指导下，在25家发起单位的支持下，面向房地产产业及相关行业发出的真诚邀约。
中国房地产众筹联盟常务副秘书长马宁提到： “我们的成员，不仅仅是房地产，同时欢迎金融界、互联网、法律，以及上下游产业链链条的单位，包括精装、布品、设计等，这些行业形成我们专家团队、导师团队和投资团队。”
“投领计划”将以项目为单位，以团队为单位加入计划，以众筹创新的形式，合理降低成本，提供有效供给，依法化解库存，远离众筹炒房扰乱市场的行为，以及规避非法集资等违法行为，推动房地产众筹行业健康发展，为广大人民提供绿色、健康、宜居的生活。
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