[摘要] 8月30日，我市不动产登记中心正式挂牌成立，不动产登记证这一新鲜事物开始走进鹤城百姓生活中。
8月30日，我市不动产登记中心正式挂牌成立，不动产登记证这一新鲜事物开始走进鹤城百姓生活中。
但随着这一新政的实施，有关原来的双证(房产证和土地证)将失效消息也开始在社会上流传，更有消息称，如果不尽快登记新证，原本的产权所有人的权利也将不复存在，这些留言也导致很多房产部的读者在微信互动平台上给记者留言咨询。为此，记者将读者的问题进行汇总，前往市不动产登记中心求证。
原本存在多年的双证是否还有效？
随着不动产权证书陆续发放，与其有关的话题成为近期各方关注的焦点。一些类似“以后房产证写谁名都没用，有不动产权证书房子才归你”、“房产证作废”、“房产证下岗”等说法的出现，开始混淆概念、误导产权人。市不动产登记中心工作人员告诉记者，已发的房产证“下岗”纯属误读和谣言。
按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
新证和房产证相比，有什么区别？
不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证除了权利人、共有情况、坐落位置等原有房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但是，这一期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。
办理不动产权证是否环节更多？
不动产统一登记实行“双证合一”后，不仅快，而且办证人能少跑路，应该说更加方便且更具效率。
分散登记时，在农村，当事人就要分别到4个不同的部门办理不同证件：住房要到房产部门办理《房屋所有权证》，宅基地要到国土资源部门办理《集体土地使用权证》，承包的土地要到农业部门办理《农村土地承包经营权证》，栽种的树木要到林业部门办理《林权证》。
在城市，当事人少要办两个证：到房产部门办理《房屋所有权证》，到国土资源部门办理《国有土地使用权证》。各种证书繁多，不仅增加了群众办证的不便，而且增加了其时间和经济成本。
统一登记后，在统一不动产登记依据的基础上，实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节，方便企业和群众。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
