[摘要] 继上海地区银行对“假离婚”购房的行为加强审批后，部分在京银行也对贷款资质审批进一步收紧，前妻或前夫作为共同借款人申请贷款难。
继上海地区银行对“假离婚”购房的行为加强审批后，部分在京银行也对贷款资质审批进一步收紧，前妻或前夫作为共同借款人申请贷款难。
银行收紧离异夫妻共同贷款
近日，读者小张来电咨询，本来想趁着开发商为了“金九银十”促销的优惠，为自己在北京买套离单位近点儿的房，但是自己一个人的收入又不够，所以就把前妻小秦作为共同借款人申请贷款但被银行拒绝了。小张质疑，为什么不能共同贷款？
根据银行方面介绍，个人购房是可以向银行申请共同借款人。过去对于申请人关系的要求并不严格，具体的额度和政策依照不同银行标准不同。共同贷款买房不仅可以减轻还贷压力，同时，若仅靠一方的资质很难获得银行的贷款，两人共同贷款则额度更高。
但近期由于假离婚情况频出，对于将前妻前夫作为共同借款人，尤其是离婚时间和购房时间非常近的申请很多银行都叫停了。
中行负责人介绍，在我行一旦离异就不能再作为共同借款人参与前夫、前妻的贷款。建行相关人士表示，北京作为一线城市，住房交易及贷款市场管控更为严格。因此部分购房人或售房人为了规避政策、节省税费办理结婚、离婚手续。对于这种离异后，尤其是购房时间和离婚时间非常近，仍作为共同借款人参与前夫、前妻贷款，存在为规避限购、限贷政策的“假离婚”情况的申请人不予贷款。工行北京分行工作人员更直接指出，工行在北京地区没有共同还款这一方式，只允许以个人名义提出住房贷款。
首套房利率优惠上调
实际上，先爆发“假离婚”的上海地区已经先行一步加紧了对离婚借贷的审批。尤其是严查离婚不到半年的房贷申请人。对于离婚后很快复婚的借款人，银行甚至会采取强制收贷措施。除了审批力度加强，目前北京地区房贷优惠力度也出现收紧，低折扣上调为8.2折。
融360监测数据显示，10月北京地区首套房利率平均折扣为8.59折，平均利率为4.21%。在监测的30家银行中，首套房首付方面26家银行调为3.5成，贷款利率方面共有4家银行较上月做出了调整，利率低的是汇丰银行和平安银行(000001,股吧)的8.2折优惠利率，高的是华夏银行(600015,股吧)的上浮基准利率10%。首套房首付主流为3.5成。二套房方面，主流首付是5成，高的是花旗银行的7成。二套房贷款利率主流为基准利率上浮10%。
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