[摘要] 千辛万苦购房之后，房贷是一个头疼的问题，对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，利息还是可以节约不少的。
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 16px/36px Arial, STHeiti, 'Microsoft YaHei', 宋体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 32px;-webkit-text-stroke-width: 0px">千辛万苦购房之后，房贷是一个头疼的问题，对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，利息还是可以节约不少的。
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 16px/36px Arial, STHeiti, 'Microsoft YaHei', 宋体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 32px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
答：这里主要讨论等额本息法和等额本金法。
所谓等额本息法，即每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。
所谓等额本金法，即每月归还的本金相同，利息逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方式适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。
在实际生活中，大多数人会选择提前还贷，有些提前还贷并不划算，比如，采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的利息大头都付了，提前还的只是本金，并没有节省利息。
要是未来有较大支出的市民好不要选择提前还贷。比如近期有生小孩、买车等计划的市民，提前还贷会大量挤占资金。此外，一些市民购买房屋签订商业贷款合同时，享受的是七折利率优惠，或者采用的是公积金贷款，这些利率都低于市面上的理财产品年化率。因此，要特别珍惜廉价的贷款。
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