[摘要] 前不久,85后的李熠魔术般变出一款新产品:众筹租房。
他们预计,待商业模式完成后,普乐门创新的完全可能大于房租的直接收入。虽然现阶段普乐门是靠房租来维系,但 也在8%之上。
这个世界,可怕的莫过于缺乏想象空间的事物。李熠说,房子租赁市场,是个天生做房地产信托产品(Reits)的地方。
因为它会产生持续的现金流。一线城市的楼市进入到存量市场后,租售比会越来越高,现在1%、2%的租售比只是房价虚高导致。
从商业逻辑上看,这里会产生一个从C2B到B2C的良性循环。C端客户通过无忧我房购买了B端的中长期产品,B端可以用这些钱开新门店,吸引更多C端客户参与。
广阔的租房市场给了这种商业模式足够做大的信心。有数据为证,2015年三季度北京市住宅租赁成交总量28268套,环比涨9.21%,同比涨29.58%;成交均价3205元/月/套,环比涨0.44%,同比涨11.95%。
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