[摘要] 买房和不买房10年后财富差别有多大:假设一个二、三线城市的房屋总价为50万(按国内住宅3%的普遍回报率算,月租1250元),为何取二三线城市房价?因为二三线房价较平稳,暴涨暴跌的可能性较小。
买房和不买房10年后财富差别有多大:假设一个二、三线城市的房屋总价为50万(按国内住宅3%的普遍算,月租1250元),为何取二三线城市房价?因为二三线房价较平稳,暴涨暴跌的可能性较小。
种人:买房
买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!
那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万
第二种人:租房
租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍算,50万的房子月租为1250元。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:
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