[摘要] 买房和不买房10年后财富差别有多大：假设一个二、三线城市的房屋总价为50万（按国内住宅3%的普遍回报率算，月租1250元），为何取二三线城市房价？因为二三线房价较平稳，暴涨暴跌的可能性较小。
A、10年房租总计：15000+15900+16854+......+25342=197709≈20万
B、首付20万的存银行按年5%（存款利率通常跑不赢CPI）算，20*1.05^10 ≈32.6万
C、省下月供1963元存银行按年5%、且利滚利算，约为1963*12*1.05^10+1963*12*1.05^9+1963*12*1.05^8+1963*12*1.05^7+1963*12*1.05^6+1963*12*1.05^5+1963*12*1.05^4+1963*12*1.05^3+1963*12*1.05^2+1963*12*1.05^1 ≈31万
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
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