[摘要] 尽管2015年以来多次出台托市新政，央行也多次降息降准，楼市整体呈现复苏的态势，但商品房库存仍继续增加，创下历史新高，引发各界忧虑。
尽管2015年以来多次出台托市新政，央行也多次降息降准，楼市整体呈现复苏的态势，但商品房库存仍继续增加，创下历史新高，引发各界忧虑。
19日，国家统计局公布的数据显示，2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比去年1~11月份回落0.9个百分点。商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。
2015年末，商品房待售面积71853万平方米，比去年11月末增加2217万平方米。其中，住宅待售面积增加1155万平方米。如果按照各地统计中常常提到的人均住房面积35平方米来计算，“空置”住房可供超过2000万人口居住。此前甚至有不少媒体报道称，现有空置房可解决近2亿人的住房问题。
专家对《财经日报》分析称，商品房待售面积以及住宅待售面积均再度攀升，而且达到历史峰值。可见虽然本轮市场回暖使得部分一二线城市的市场库存有所回落，但范围来看化解库存压力依然刻不容缓。
专家说，2015年以来一系列的政策刺激之下，楼市确实出现了明显回暖，但楼市分化进一步加剧，特别是一二线的火热掩盖了三四线的低迷。这种情况下，房地产市场走势依然堪忧。在库存高企的压力下，销售回暖短期内未能带动投资复苏，开发投资持续走低。
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