[摘要] 一系列年度经济数据发布的同时，有关2015年商业地产市场表现的数据也逐渐明晰。今天下午，盈石集团研究中心发布了年度《盈石观点》报告，回顾2015年中国商业地产市场表现，并展望2016年发展趋势。
一系列年度经济数据发布的同时，有关2015年商业地产市场表现的数据也逐渐明晰。今天下午，盈石集团研究中心发布了年度《盈石观点》报告，回顾2015年中国商业地产市场表现，并展望2016年发展趋势。
国内商业地产经过多年发展，在不同城市表现出不同特点，其中购物中心、写字楼等各类物业形态市场表现不一。盈石集团研究中心总经理、皇家特许测量师学会(RICS)中国商业地产专业委员会主席张平介绍称，过去6年，新增商业物业供应中83%为购物中心。截至2015年末，中国20大城市购物中心的存量占全部存量的七成以上，稳居商业物业市场主导地位。
其中，二线城市购物中心成为主流，平均体量增至10万平米以上。同期，一线城市购物中心平均体量下降至7.4万平米，一线城市购物中心小型化、精细化的特征将越趋明显。
仍以国内20大城市为研究标的，再来看写字楼市场。据盈石集团研究中心统计，截止到2015年末，这20大城市商业物业市场的总存量突破1亿平米，较2010年初翻了1.6倍。其中，甲级写字楼(含)总存量达到4,557万平米，较2010年初翻了1.7倍。可见，商业地产存量和供应压力持续，这种特点写字楼市场表现尤甚。
另据国家统计局1月19日发布的数据显示，2015年末，商品房待售面积71853万平米，比11月末增加2217万平米。其中，住宅待售面积增加1155万平米，办公楼待售面积增加128万平米，商业营业用房待售面积增加458万平米。由此可见，住宅市场库存压力问题在商业地产市场同样存在。
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