[摘要] 很多购房者在买房的时候可能都会忽视开发商，其实开发商的评判也是看房选房过程中的重要环节。一个好的开发商可以给业主住宅品质上的保证，减少你的后顾之忧。那么，从哪些方面去了解开发商呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
二、房屋产权年限要注意
很多购房者甚至连房屋产权年限存在差异都不清楚，就盲目的下手买房，这是具有很大风险的，今天小编就来跟大家详细介绍一下的房屋产权的那些事。
房屋产权年限一般有哪些分类呢？
1、70年产权房
普通住宅产权年限大多为70年，包括塔楼、花园洋房，也包括板楼。
2、50年产权房
怎么判断是不是50年产权房呢？我们可以查阅销售许可证，首先它被划分为非住宅小区，在土地用途一项填写的是“综合”，土地使用期限为“综合50年”。
3、40年产权房
销售许可证上，土地用途一项写明是“商业”，土地使用期限为“商业40年”。这种房子一般定义为商铺，原则上不允许居住。
4、 小产权房
特别要注意的是，城镇居民是不允许购买小产权房的，即使签订了购房合同买卖也是不合法的，不能受到法律的保护。并且购买小产权房不能申请贷款。
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