房产热榜
楼盘热评榜
- 中汇城·御园5500元/㎡99条点评
- 紫金华府4500元/㎡153条点评
- 新世纪广场8500元/㎡135条点评
- 4联通名苑126条点评
- 5明星·名人雅居120条点评
- 6香江花园三期香缇卡纳126条点评
- 7民乐·观澜时代123条点评
- 8锦湖·金色世家184条点评
- 9盛和湾103条点评
- 10金融街126条点评
房产业去杠杆不妨先拿地王祭刀
据统计,截至8月底,一共拍出了65宗超过10亿元的土地,其中46宗溢价率超过100%。今年前8个月,累计"地王"数量同比上涨了26倍。 "地王"们哪来那么多钱? 其实是"虚胖"。不少"地王"通过配资拿地。譬如首付可以"三七"开,即房企只需提供三成的资金,余下七成则在拍地后抵押到银行取得贷款。而如果房企联合拿地,或拿地后出让股权,所付出的资金成本则甚至更少,这也是某企业110亿元拿下上海(楼盘)静安"地王"的逻辑。 以小钱博"地王",这是不折不扣的加杠杆! 未来3年,如果周围房价上涨不超过100%,这些"地王"就都将面临巨大的资金压力与入市难度。难道"地王"们不怕砸手里吗? 房企争抢"地王"的根本原因在于"资金潮下的资产荒"。实体经济疲软的环境下,楼市被视作资金的避风港。一方面,资金成本低,房企的资金状况较为充裕;另一方面,实体经济不振,房地产的资产价值更加凸显。 受益于上半年的旺盛销售,多数房企的业绩亮眼,这也使得其疯狂拿地的行为具备了一定的合理性。 但一旦政策转向、信贷收紧,土地市场的狂欢将戛然而止,高成本拿地的企业也将万劫不复。 开发商不是不知道风险,在日益高企的土地成本面前,大
和讯房产2016-09-05
个税抵扣房贷真要来了吗
国务院印发《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》,首次对推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革做出总体部署。有报道称,此背景下,地税的另一大主力——个人所得税的改革或将加速。 个税抵扣房贷,近又"刷屏"了。近日,国务院印发《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》,首次对推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革做出总体部署。有报道称,此背景下,地税的另一大主力——个人所得税的改革或将加速。 据了解,本次税改方案中,个税"抵扣"的将可能成为亮点。其中,牵动购房人神经的个税抵扣房贷利息的改革,更是成为舆论热点。个税抵扣房贷,这次能成真吗?业内人士分析,此项改革牵扯面大,进度不会太快。 个税抵扣这次来真的? "房贷利息抵扣个税已确认,房贷利息高可省45%。"近日,关于个税抵扣房贷利息的消息,在朋友圈里引发热议。 我国目前采用的以个人为纳税单位的分项所得税制,已暴露出不少问题。比如,没有考虑扣除项目中家庭抚养、赡养、大额教育和医疗支出、首套房贷等生计扣除的因素,夫妻二人必须分别纳税,没有将家庭作为纳税主体对
和讯房产2016-09-05
齐市9月4日商品房成交41套均价4738元/㎡
9月4日齐齐哈尔市 商品房 成交41套,成交面积3957.57平方米,成交总价1875.067万元,成交均价4738元/平。住宅成交41套,成交面积3957.57平方米,成交总价1875.067万元,成交均价4738元/平。非住宅暂无成交数据。
房天下2016-09-05
齐市9月3日商品房成交51套均价4778元/㎡
9月3日齐齐哈尔市 商品房 成交51套,成交面积4881.17平方米,成交总价2332.2109万元,成交均价4778元/平。住宅成交49套,成交面积4788.09平方米,成交总价2266.77万元,成交均价4734元/平。非住宅成交2套,成交面积93.08平方米,成交总价65.4409万元,成交均价7031元/平。
房天下2016-09-05
新西兰一公司销售罐装空气 首批产品已运往中国
【环球网综合报道】中国冬季的雾霾问题在一些外国人眼中成为"商机"。据新西兰Stuff网站9月1日报道,新西兰一家公司通过压缩的方法把山间纯净空气装入喷雾罐中出售,且将市场目标明确定位为中国。目前,该公司已将批货物运往中国销售。 新西兰基督城"氧气"公司的企业家阿德里安·洛说:"以前人人都觉得瓶装水很可笑,但很快瓶装水就变成了常态。"洛和搭档拉克伦·克鲁克香克还使用众筹网站筹款,每收到15新元资助便送出一罐纯净的山间空气作为答谢。 他们的灌装空气来自新西兰皇后镇附近一片冰雪覆盖的山区。另外,两人还计划从阿卡罗阿和特卡波获得空气。 每罐空气的售价为24.99新西兰元(约合人民币121.57元),这一价格比其另一竞争者的价格要低,后者的罐装空气在旅游商店的售价为每罐32新西兰元。洛表示,他和搭档把这门生意当成副业,通过中国电商平台阿里巴巴联系了一个中国销售商。他说:"我们考虑了环境和道德问题,如果这门生意很成功,我们会种些树,打消大家对包装问题的忧虑。"去年也曾有一家加拿大公司向中国出售灌装空气,并且销售火爆。这家加拿大公司一罐7.7升的压缩空气罐售价为32加
环球网2016-09-03
开学季迁徙大数据出炉七成龙江新生独自上大学
9月开学季,准大学生背上行囊,离开家乡赶赴校园。据阿里大数据近日发布的"开学迁徙地图"显示,大学生独自出行的比例达到66.3%,尤其是东三省孩子独自出行的比例集中居高,吉林70.3%、辽宁70.1%,我省为69.6%。此外开学季准大学生们的主要出行方式为火车,总体比例超过70%。
东北网2016-09-03
G20到底和我们有什么关系
整体来说,此次G20峰会对全球经济的发展起着至关重要的作用。从当前国际经济形势来分析,有两点值得关注,在今后的5-10年中或将影响世界经济增长: ,是或将建立更加开放包容的全球贸易体系;第二, 是进一步强化大国之间的金融领域协调与合作,稳健国际金融体系。 如果此次峰会能将这两点落实,将会使全球经济更上一个台阶。 除了在宏观层面上的影响,G20对我们的收入有什么影响? 有以下几点: 为了一个亿小目标,抓住股市机遇 随着G20的召开国家队届时维稳的可能是比较大的,所以,大幅下行的概率较小,为了一个亿的小目标,建议关注相关概念股,抓住机遇。 对已经配置债市的投资者或将利好 国际货币基金组织(IMF)呼吁以宽松的货币政策辅以财政政策和结构性改革,推动全球经济增长。 今年2月,G20就释放了财政、货币"双宽松"的信号。因此,在"资产荒"还未出现改善的情况下,债市实则还是具备持续走牛的基础。对于已经配置了债券的K友们来说,G20或许是个机会。 出国旅行不再蒙受汇差损失 随着人们收入的增长,旅游近年来异常火热,很多中国人都热衷于此。但是很多国际目前对人民币的认可度还不高,所以导致在国外兑换货币的
搜狐财经2016-09-03
房地产调控就像一场戒烟
光明网评论员: 在新一轮房地产的狂飙中,一线城市和重点二线城市都开始有了调控的迹象。新闻显示,之前因房价"黑马"式上涨而被戏称为"房价四小龙"的苏州、厦门、合肥、南京中,已有两个城市(苏州、厦门)先后在本周内推出了限购政策。有研究者推测,从后续房地产市场的走向来看,包括南京、廊坊、天津、福州等城市,出台限购的可能性比较大。 上海作为一线城市代表,则提供了更为耐人寻味的楼市景观。在过去的一周中,限购风声引发的突击离婚潮席卷沪上,不仅直接导致了徐家汇离婚登记处陷入瘫痪,还让房地产话题有了巨大的溢出效应,进一步确认了"房事"对市民社会和伦理生活的宰治,将城市人面对房价的千言万语汇成了一个欲语还休的段子——"无房结婚,为房离婚,皆真爱也。"为购房指标假结婚也罢、为规避限购假离婚也罢,新世纪的十多年以来,普通公众一直被夹在托市和限购的政策之间,惊慌失措地寻找着窗口期、不断适应着房产市场及其政策对个人生活的削夺。2010到2012年间,各地房地产调控频现严限购令,购房指标和贷款比例让无数刚需买房者望而生畏;2014年"金九银十"开始,各地限购政策陆续宽松化、银行下调首
光明网2016-09-03
齐市9月2日商品房成交44套均价5335元/㎡
9月2日齐齐哈尔市 商品房 成交44套,成交面积4554.17平方米,成交总价2429.826万元,成交均价5335元/平。住宅成交43套,成交面积4487.83平方米,成交总价2383.388万元,成交均价5311元/平。非住宅成交1套,成交面积66.34平方米,成交总价46.438万元,成交均价7000元/平。
房天下2016-09-03