[摘要] 国家统计局公布的2015年12月份70个大中城市住宅销售价格数据表明：大中城市房价水平首次反弹到一年前。
春天还没到，楼市似乎已经暖风阵阵。
国家统计局公布的2015年12月份70个大中城市住宅销售价格数据表明：大中城市房价水平首次反弹到一年前。
2015年12月与前月相比，70个大中城市中价格下降的城市有27个，上涨的有39个（比11月上涨城市数量增加6个），持平的城市有4个。说明房价总体仍在继续上涨，且势头有所加强。
从房地产短周期波动规律分析，房价由下行转为上行的过程中会出现两个拐点。个是环比上拐。70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅已于2015年5月由负转正，然后保持小幅上涨，至今已经持续了8个月。第二个是同比上拐。70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅于2015年12月首次止跌反转，上涨0.3%。
但需要特别强调的是，这只是70城的总体态势。如果看不同城市，则会发现存在“冰火两重天”的现象。
凡是房价环比仍在下跌的，皆可以视为“冰城”。70个大中城市中，按环比跌幅大小排名，跌幅大的10个城市依次为丹东、常德、西宁、银川、吉林、宜昌、蚌埠、湛江、桂林、南充。特征是东北和西北冷，部分三线城市冷。
凡是房价环比和同比双双翻红的，可称为“火城”。同比涨幅大的城市包括深圳、上海、北京、广州、南京、厦门、杭州、武汉、宁波、天津。特征是一线城市热，二线核心城市热，以东部为主。
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