[摘要] 20日，国务院法制办在其官方网站上公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，是中国房地产历史上大事件，那中国的房利美和房地美诞生了。
第二，推出“住房公积金个人住房贷款支持证券”，给公积金“加杠杆”。
“住房公积金个人住房贷款支持证券”，其实就是公积金信贷资产证券化，说白了，就是把公积金发放的贷款打包，标准化之后，上市交易。这样，住房公积金机构就可以将债权卖出去，换回来资金，再次发放贷款。
上面说了，目前住房公积金贷款放出去了2.88万亿，假如6成用来做这项业务，抵押率为6成，则：2.88×60%×60%=1万亿。
其实，只要控制好风险，是可以反复抵押的。也就是说，上述的1万亿融资，仅仅是轮信贷资产证券化释放出的资金。如果继续加杠杆，则可以释放出更多资金。但这要进行压力测试，防范潜在风险。
让住房公积金账户上闲置的1万亿资金动起来，然后再通过公积金信贷资产证券化，还可以释放出至少1万亿的资金，这样就可以给中国房地产市场带来2万亿的资金。
而这些钱跟商业贷款配套使用，将发挥出更大的乘数效应，终带动的消费将远远超过2万亿！
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