[摘要] 离中央经济工作会议召开的时间越来越近。《第一财经日报》8日报道，习近平总书记在中央财经领导小组会议上提出的化解过剩产能，开展降低实体经济企业成本行动，化解房地产库存和防范化解金融风险等“四个歼灭战”，将成为中央经济工作会议的重要内容。
一二线城市要在有限土地供应的前提下增加住房供应，只能通过提高容积率、增加中小套型占比等办法，引导普通商品房建设，让土地市场降温，抑制地王的产生，进而控制房价，增加销售。
比如，目前地方政府规划的商业配建面积过大，也导致商铺泛滥，商业营业用房严重过剩，加上电商的冲击，商业 明显下降，因此对于住房供不应求的一二线城市，也应当缩减商业和工业用地，增加住房用地供应，这不仅可以去掉商业地产的库存，也能满足真实的住房需求。
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