[摘要] 无论你承不承认，房子一直都是聚会上一个永恒的话题。没结婚的要买房，结了婚的想换房，无论初的话题是股市、跳槽、孩子还是摇号，终都会无缝切换到房子。
这时单身青年B说话了，他也拿出手机：“看，这套西五环的房子，我就因为它挨着环线有些犹豫，眼睁睁就看着它从3万7涨到了4万3，不知道过年后还会不会涨。”
“房价还会上涨吗？我们到底还要不要换房?”后，大家又回到了这个问题。
房价会涨得停不住吗？
国家统计局数据显示，去年12月，北京、上海、广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%、2.1%、0.7%，同比2015年12月分别上涨10.4%、18.2%、9.2%，二手住宅价格更是同比分别上涨20.8%、11.7%、11.7%。从趋势上看，一线城市房价稳稳当当的坐在了上涨通道。
一线城市楼市繁花似锦，于是作为市场上的三大经济主体，政府、企业与个人，多将楼市问题的注意力放在了三四线城市的巨大库存上。的确，眼下房地产的区域性过剩正影响楼市的健康发展，累及中国经济稳定增长，威胁金融安全。相对三四线城市，一线城市则显得安全得多。
2016年2月2日，中国央行在其网站发布一则通知宣布，在不实施住房限购措施的城市，银行对首次购房者贷款的低首付款比例可从25%下浮至20%。这一新政排除了五个非限购的城市，北上广深与三亚，这些城市仍需行政手段干预需求，自然也与高库存保有安全距离。
正是因为如此，房企过去两年间争相喊出战略性回归一线城市的口号。
但一线城市供给结构问题带来的企业与购房者的焦虑也正在发生。来自某研究中心的新统计显示，上海和北京受欢迎的改善型户型面积在144平米至220平米之间，上海的改善需求套均价在600万元至990万元;北京的套均价在440万元至735万元之间。
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