[摘要] 万科推出先租后买，租金抵房款
刚结束万科转型战略发布会，是建立在对房地产开发销售模式的颠覆上，先租后买，租金可抵房款。业界传言万科太狠了，彻底不让小开发商活。小伙伴地产公司全体倒闭的节奏，血洗市场。万科至少应准备5000亿元现金。先租后买类似于万科自己当银行了，做房贷，做金融租赁！然后可以把项目打包卖到市场上7%。
“租金抵房款，房款抵租金”活动，近日出现在万科重庆推出的长租公寓——西九万科驿。
万科解释称，客户租赁的公寓和未来购买的住宅，是两类不同的产品，因此不能理解为对原有开发业务的替代，更不是全面颠覆原有的开发销售模式。“我们不排除未来探索住宅本身“租售并举”、“先租后售”等新的业务模式，但目前并无具体的计划，更没有已经实施的案例。”
其主要内容包括：对于成功申请“西九·万科驿”的租客，如购买万科西九二期住宅，可享受与所租房屋2年租金等额的房款总价优惠，如购置重庆万科在售的其他楼盘住宅产品，可额外享受1%房款优惠；对于因房源紧张、未能成功获得“西九·万科驿”租赁权的客户，可凭本人或其直系亲属在重庆主城区内任意地点的租赁合同，享受与1年租金等额的房款优惠（高不超过2万元）。
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