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这才是影响房价的重要因素

房天下房天下  2015-12-30 10:31

[摘要] 零和博弈——渐行渐近的城市战争

21世纪以来人口迁移:马太效应下中部地区趋于“边缘化”

人口迁移规模扩大、速度加快

进入21世纪,我国流动人口开始呈现迸发增长的态势,2010年流动人口数达到2.21亿,相对于改革开放初期增长了34倍,其中2010年广东省流迁人口达到3681万,甚至超过了1990年流迁人口的总数,证明近30年来人口流迁规模和速度都是持续强化的。

区域间分化持续扩大,中部地区边缘化

从省际迁移结构来看,2000年至2010年,强势区域依旧维持强势,我国东部地区人口迁入量上占有优势,迁入人口占迁移总人口的比重达到了82.4%,而西部中部分别仅占12.1%和6.5%。细化来看:

1、东部超大省市继续傲视其他区域。北京、上海、天津三大超大城市的净迁移人口比重2010年比2000年增长了近一倍,马太效应明显。六普期间人口净流入规模大的五大省市上海、北京、天津、浙江、江苏全部来自于东部地区。

2、中部区域首次成为全部净迁出地区。在山西从五普的净迁入变成净迁出后,中部地区全部变成净迁出地区,尤其安徽、江西、四川、贵州等中部成片地区的净迁出人口占到的54%,其中安徽净迁出人口比重占到15%,为主要人口迁出中心。

3、西部地区内部迁移比重较大。在东部地区强大集聚效应下,西部有大量人口迁出,但宁夏、青海、西藏、新疆等地区依然保持净迁入,内部迁移比重较大。

分区域迁移趋势来看,东部地区主要表现出的是区域内部的迁入和迁出,其中内部迁移比例达到76%,中部地区作为主要人口迁出地,其迁出人口占到了省际迁移总人口的32%。西部地区与中部地区类似,但其内部迁移的人口比重接近迁往中部地区的3倍,更多体现出区域内部迁移的趋势。

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